Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, konut fiyatlarındaki değişimi analiz etti. Verilere göre, satılık konut piyasasında yıllık değer değişimi yüzde 48.47; aylık değer değişimi ise yüzde 0.36 oranında artış gösterdi. Ancak enflasyondan arındırıldığında, yıllık fiyat değişimi yüzde 14, aylık fiyat değişimi ise yüzde 3 oranında düştü.
Mayıs ayı sonunda Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 25 bin 931 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 396 bin 961 TL olarak gerçekleşti. Yatırımın geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplandı. Mayıs ayında ülke genelinde 110 bin 588 konut satılırken, İstanbul yüzde 17 ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u yüzde 9 pay ile Ankara ve yüzde 6 pay ile Antalya takip etti.
En Çok Satış Olan İllerde Değer Değişimi
Üç büyük il içinde en yüksek nominal değer artışı Ankara’da görüldü. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 55.3 artarken, reel değerlere göre yüzde 10 azaldı. Ankara’da ortalama metrekare fiyatı 21 bin 504 TL, ortalama konut fiyatı ise 2.8 milyon TL oldu. İstanbul’da konut fiyatlarında nominal yıllık artış yüzde 48.2 olurken, reel olarak yüzde 14’lük bir düşüş yaşandı. İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 39 bin 852 TL, ortalama konut fiyatı 4.6 milyon TL olarak kaydedildi. Antalya’da yıllık değer artışı yüzde 37 seviyesindeyken, enflasyondan arındırılmış rakamlara göre yüzde 21 azalma görüldü. Antalya’da ortalama konut metrekare fiyatı 35 bin 57 TL, ortalama konut fiyatı 4.1 milyon TL oldu.
Endeksa verilerine göre, en çok konut satışının olduğu 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller Erzurum, Elazığ ve Afyonkarahisar oldu. Erzurum’da fiyatlar bir yılda yüzde 78 arttı, ortalama metrekare fiyatı 12 bin 937 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 31 bin TL olarak belirlendi. Elazığ’da değer artışı yüzde 70 oldu, ortalama metrekare fiyatı 13 bin 654 TL’ye, ortalama konut fiyatı 2 milyon 252 bin TL’ye çıktı. Afyonkarahisar’da yüzde 64 artışla metrekare fiyatı 20 bin 203 TL’ye, ortalama fiyat ise 2 milyon 545 bin TL’ye yükseldi.
